中国房地产与日本房地产的区别?

中国房地产和日本房地产在市场发展、价格水平和政策环境上有显著差异。中国房地产近年价格快速上涨，投资属性强，政策调控频繁；日本房地产价格相对稳定，更注重居住功能，经历过泡沫破裂后的长期调整。

区别

中国房地产：市场发展速度快，城市化推动需求，房价在20年内增长超过5倍。开发商以大型国企和民企为主，购房者多为年轻家庭和投资者。政策调控严格，限购、限贷措施频繁出台，市场波动较大。一线城市房价普遍超过每平方米5万元，三四线城市相对较低。

日本房地产：市场成熟稳定，房价在1990年泡沫破裂后持续下跌，近10年才缓慢回升。开发商多为百年老店，购房者更看重长期居住。政策以税收优惠和低利率为主，市场波动小。东京核心区房价约每平方米80万日元，郊区价格更低，整体性价比高。