私产房和公产房交易有什么区别?

私产房和公产房交易的主要区别在于产权归属和交易限制。私产房产权归个人所有，交易自由度高，可随时买卖；公产房产权归国家或集体所有，个人只有使用权，交易需经单位或房管部门批准，流程复杂且受限较多。

区别

私产房：产权完全属于个人，拥有房产证，可自由买卖、抵押或赠与。交易流程简单，只需双方签订合同并办理过户手续，价格由市场决定。购买后房屋所有权终身有效，可继承或出租，无使用年限限制。

公产房：产权归国家或集体，个人仅拥有居住权，无独立房产证。交易需经产权单位同意，价格受政府指导，不能随意定价。购买后需签订租赁合同，使用年限一般为50年，到期需续租。房屋不能抵押或赠与，继承时需符合特定条件。