购房定金和首付有什么区别呢?

购房定金是买方在签订购房合同时支付的一笔小额款项，用于保证交易顺利进行；而首付款是购买房屋时需要支付的第一笔大额资金，通常占总房款的20%到30%，是银行审批贷款的基础。

区别

购房定金：属于担保性质，金额较小，一般在1万到5万元之间。如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需双倍返还定金。定金在正式支付首付款时会抵扣房款。

购房首付款：是购房总价的一部分，金额较大，动辄几十万元。首付款比例直接影响贷款额度和利率。买方支付首付款后，才能申请银行贷款，剩余房款通过贷款分期偿还。首付款支付后，定金会自动转为房款的一部分。