新房预售价格和实际价格一样吗?

新房预售价格和实际价格不一样。预售价格是开发商在房子还没建好时定的价格，实际价格是房子建成后或交房时的价格。预售价格可能因为市场变化、政策调整或开发商促销等因素发生变化，实际价格往往会有所浮动。

区别

预售价格：开发商在房子开工前或建设过程中定的价格，主要用来吸引购房者提前锁定房源。这个价格可能包含优惠，比如开盘折扣或付款方式优惠，但房子还没建成，存在不确定性。购房者付了定金或首付款后，价格可能因为市场热度或政策变化而调整。

实际价格：房子建成后或交房时的最终售价，通常更接近市场真实行情。开发商会根据工程进度、周边配套完善程度或销售情况调整价格。实际价格可能比预售价格高，也可能低，取决于市场供需和政策环境。购房者签合同时，这个价格才是最终确定的。