深圳公租房跟商品房有什么区别呢?

深圳公租房是政府提供的保障性住房，租金便宜，申请条件严格；商品房是市场化的商品房，价格高，自由买卖。

区别

深圳公租房：面向低收入家庭申请，租金约为市场价的3到5成，面积多在40到60平方米，不能上市交易，租满5年可购买但有限制。申请需满足户籍、收入等条件，轮候时间较长。

商品房：完全市场化，价格由开发商定，面积从50到200平方米不等，可自由买卖或出租。购买不限户籍，首付比例最低3成，贷款利率根据政策调整，交易灵活。