买房认购金和定金的区别?

买房认购金是购房者向开发商支付的意向金，可退还；定金是双方签订合同后支付的担保金，违约不退还。

区别

认购金：是购房者在签订正式合同前支付的款项，主要表达购买意向。这笔钱如果购房者改变主意不买了，开发商需要全额退还。如果开发商违约，比如把房子卖给其他人，购房者可以要求双倍返还。金额一般不高，几千到几万元不等，具体看楼盘要求。

定金：是双方达成买卖协议后，购房者支付的担保金。这笔钱具有法律约束力，如果购房者违约不买房，定金不退；如果开发商违约不卖房，需要双倍返还定金。定金金额不能超过房屋总价的20%，合同里会明确约定条款，违约后果比较严重。