卖房子有什么习俗和规矩?

卖房子时，房主会先打扫干净屋子，点上香或蜡烛寓意吉利。买家看房时，房主一般不在场，避免影响对方判断。谈价格时，双方会请中介或熟人帮忙沟通，避免直接冲突。成交后，房主要把钥匙交给买家，有时还会准备小礼物，比如水果或点心，象征“开门红”。

区别

房主准备：房主会提前整理房屋，去掉个人物品，让买家感觉“空房好入住”。有些地方讲究在客厅放一盆绿植，寓意“生机勃勃”。价格谈不拢时，房主会留出还价空间，比如标价100万，实际能接受95万。

买家讲究：买家看房喜欢挑晴天，认为“阳光房”住着舒服。签合同前，有些人会请风水师看看户型，比如厨房对着大门就不吉利。付定金时，买家喜欢用红纸包钱，图个“喜庆”。成交后，买家会请房主吃顿饭，感谢“顺利过户”。