楼房大产权和小产权有什么区别?

楼房大产权指房屋所有权和土地使用权归个人或单位所有，受法律保护，可自由交易、抵押；小产权房只有部分使用权，无完整产权，交易受限，风险较高。

区别

大产权：由国家颁发房产证和土地证，产权年限70年，可上市交易，银行认可贷款，拆迁赔偿标准明确，法律保障强。

小产权：由村集体或开发商自办证件，无国家承认的土地证，交易不合法，银行不提供贷款，拆迁赔偿无标准，易因政策变动被拆除。