房改房与房改售房区别?

房改房是单位将原公有住房以优惠价格出售给职工的房屋，房改售房则是职工购买房改房后再次上市交易的行为。前者是首次购买，后者是二次销售。

区别

房改房：指单位将公有住房按成本价或优惠价卖给职工的房屋，购买者拥有完全产权，可以上市交易。这类房屋购买价格低，一般只有市场价的3到5成，但交易时需补缴土地出让金。购买者多为本单位职工，交易对象也常受限制。

房改售房：指职工将已购的房改房再次出售给其他人的行为。此时房屋已成为商品房，交易价格随市场波动，买方需按正常流程办理过户。交易双方无单位限制，但需缴纳契税、个人所得税等税费，总价通常高于首次购买价。