房贷利率浮动和固定的区别?

房贷利率浮动和固定的区别在于利率是否会随市场变化调整。固定利率在整个还款期内保持不变，每月还款额固定；浮动利率则根据基准利率波动，每月还款额可能增加或减少。

区别

固定利率：选择后利率不再变动，每月还款金额稳定，便于规划家庭预算。适合风险偏好低、希望长期稳定的借款人。当前5年期以上LPR为4.3%，固定利率可能高于初期浮动利率，但能避免未来加息带来的压力。

浮动利率：利率随LPR等基准调整，每月还款额可能变化。当前市场LPR下调时，还款压力减轻；但若LPR上升，还款额会增加。适合能接受短期波动、期待未来利率下降的借款人，初始利率往往比固定利率低0.5到1个百分点。