棚改安置房和商品房的物业费有区别吗?

棚改安置房和商品房的物业费确实有区别。安置房物业费一般较低，由政府指导定价；商品房物业费由市场决定，价格较高。安置房服务内容相对基础，商品房服务更全面。两者收费依据不同，安置房考虑居民承受能力，商品房注重服务品质。

区别

棚改安置房：物业费由政府核定，价格固定，每平方米约1-3元。服务包括清洁、安保等基础项目，不包含高端设施维护。费用由住户和政府共同承担，居民负担较轻。物业多由街道或国企管理，服务标准化但缺乏个性化。

商品房：物业费由开发商或物业公司自主定价，每平方米可达3-10元。服务涵盖绿化、健身设施、24小时管家等增值项目。费用完全由业主承担，注重体验感。物业公司市场化运作，服务灵活但成本较高。