城规和土规有什么区别?

城规和土规都是土地管理的重要工具，但侧重点不同。城规关注城市空间布局、功能分区和基础设施，土规则侧重土地用途分类、利用强度和保护措施。前者服务于城市发展，后者保障土地资源合理利用。

区别

城规：以城市为核心，划分居住、商业、工业等功能区域，明确道路、绿地等公共设施位置。通过容积率、建筑高度等指标控制建设密度，确保城市有序扩张。例如，某城规规定商业区建筑不超过10层，住宅区需配建3处公园。

土规：以土地类型为基础，划分耕地、林地、建设用地等用途，设定开发红线。通过耕地保有量、生态保护区面积等指标，保护稀缺资源。例如，某土规要求耕地面积不得减少500公顷，新增建设用地需占用未利用地。