等额本息还款中本金和利息的占比区别是什么?

时间:01-19人气:13作者:夏末未了

等额本息还款中,每月还款金额固定,但本金和利息的占比会随时间变化。前期利息占比高,本金占比低;后期本金占比逐渐增加,利息占比减少。

区别

本金:贷款初期,每月还款中本金部分较少,因为利息基于剩余本金计算。随着还款期数增加,剩余本金减少,每月偿还的本金金额逐步上升。例如,30年期贷款前5年本金占比不足20%,后5年占比可达60以上。

利息:还款前期,利息占比较高,因为剩余本金较多。随着时间推移,利息占比逐渐下降。比如,贷款前10年利息占比超过50%,后10年可能降至30以下。总利息支出固定,但每月利息金额随本金减少而递减。

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