房贷提前还款和正常还款有啥区别?

房贷提前还款是指在贷款合同约定的还款期限之前，借款人主动偿还部分或全部贷款本金的行为；正常还款则是按照合同约定的金额和时间，每月按时足额偿还贷款本息。提前还款可以减少利息支出，缩短贷款期限，但可能需要支付违约金；正常还款则按计划进行，利息总额固定，无需额外费用。

区别

提前还款：借款人主动缩短还款周期，减少总利息，比如贷款30年，提前还款10年后，利息能省下几万元。但银行可能收取违约金，金额一般为提前还款本金的1%-3%。适合手头有闲钱、想减轻长期负担的人。

正常还款：每月固定还款金额，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。总利息按合同计算，不会减少，但无需额外费用。适合收入稳定、希望现金流平稳的人，比如每月还款5000元，30年还清，利息总额约60万元。