回迁房有什么区别?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的住房，价格一般低于市场价，位置可能在原拆迁地附近。

区别

回迁房：指开发商拆除旧房后，原地或就近新建的住房，分给被拆迁户。这类房子产权可能不完整，交易受限，价格通常比普通商品房便宜3-5成。购买时需确认是否有房产证，避免纠纷。

商品房：开发商公开销售的住房，产权清晰，可自由交易。价格由市场决定，配套设施完善，但总价较高。购买流程规范，需缴纳契税等费用，适合长期投资或自住。