建筑面积与住房面积的区别?

建筑面积指建筑物外墙所围成的水平投影面积，包括公摊区域如楼梯、电梯井等；住房面积是套内实际可使用的面积，不含公摊部分。

区别

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，计算时以建筑外墙为边界。一套100平方米的房子，公摊可能占20平方米，实际使用只有80平方米。开发商常以此数据宣传房屋大小，但实际居住空间会打折扣。

住房面积：指房屋内部实际可利用的空间，包括卧室、客厅、厨房等，墙体厚度不计入。购买房屋时，住房面积直接影响居住体验。同样100平方米的房子，公摊少的话，住房面积可达90平方米以上，空间更宽敞。