佛山首套房和二套房的区别?

佛山首套房指家庭首次购买住房，享受较低首付比例和利率优惠；二套房指家庭已拥有一套住房再次购买，首付比例和利率更高，税费也更多。

区别

首套房：首付比例最低20%，贷款利率优惠，契税1%，公积金贷款额度更高。适合首次置业家庭，经济压力较小。例如购买100万元房子，首付20万元，契税1万元。

二套房：首付比例最低40%，贷款利率上浮，契税3%，不享受公积金优惠。适合改善型需求，但购房成本增加。同样100万元房子，首付40万元，契税3万元，总支出比首套房多22万元。