房屋建筑面积和套内建筑面积的区别?

房屋建筑面积是整个房屋外墙围合范围的总面积，包括套内面积和公摊面积；套内建筑面积则是实际可使用的私人空间面积，不包括墙体和公共区域。

区别

房屋建筑面积：指整栋楼或单个房屋外墙皮以内的所有面积，包含套内面积、墙体厚度以及楼梯、电梯井等公共区域分摊的面积。这个数字常用于计算购房总价和办理房产证，数值通常比套内面积大20%到30%。

套内建筑面积：指房屋内部实际可供使用的空间面积，包括卧室、客厅、厨房等私人区域，以及墙体所占面积。这个数值更贴近居住体验，比如一套100平方米的房屋，套内面积可能只有70到80平方米。