青岛二手房满两年与满五年的区别?

青岛二手房满两年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满两年可免征增值税，满五年则可同时免征增值税和个人所得税，能省下更多钱。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满2年。这个状态下，出售时可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，按房屋差额的20%或总价的1%计算。对于100万元的房子，能省下约5.6万元的增值税，但个税仍需1万多元。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年，且是家庭唯一住房。这个状态下，增值税和个人所得税都能免征。同样是100万元的房子，能省下约7.6万元的税费，比满两年多省2万元左右。