房贷主贷人和次贷人有什么区别?

房贷主贷人是贷款的主要责任人，承担主要还款义务，银行审核重点对象；次贷人是共同借款人，辅助还款，责任较轻。

区别

主贷人：主贷人需提供稳定收入证明和良好信用记录，银行以其资质审批贷款额度，还款逾期会影响征信。主贷人拥有房产处置权，需承担贷款80%以上的还款责任。贷款合同以其名义签订，法律风险较高。

次贷人：次贷人收入和信用要求较低，作用是辅助主贷人通过银行审核。次贷人承担20%以下的还款责任，征信影响较小。房产处置权受限，需主贷人同意。次贷人信息不作为银行审批核心，但需共同承担债务。