公寓房子和住宅房子的区别?

公寓房子是多层建筑中的一套独立单元，住宅房子则是独立的独栋或多层建筑，两者在产权、空间和生活方式上有明显不同。

区别

公寓房子：公寓属于共有产权，业主只拥有自己单元的产权，公共区域如楼梯、电梯由所有业主共同管理。面积通常在50到120平方米之间，适合单身或小家庭居住。物业费用每月几百元，包含安保和清洁服务。房价每平方米比住宅低10%到20%，升值空间较小。

住宅房子：住宅是独立产权，业主拥有土地和房屋的全部所有权，面积从80到300平方米不等，适合大家庭。没有物业费用，但需要自行承担维护成本。房价每平方米比公寓高15%到25%，升值潜力较大，适合长期投资。