一手房不同中介底价一样吗?

一手房的中介底价不一定相同，不同中介或开发商的折扣政策存在差异，具体价格受地段、楼盘、促销活动等因素影响。

区别

开发商直售：价格由开发商制定，统一标准，透明度高，但优惠活动较少，议价空间小。购房者直接与开发商交易，中介费为零，但需自行办理手续，耗时较长。

中介代理：价格灵活，中介可能通过批量采购获得额外折扣，但需支付中介费（通常为房款的1-3万）。中介提供全程服务，包括谈判、签约和后续跟进，节省购房者时间，但部分中介可能隐藏真实底价。