公寓红本跟住宅红本的区别?

公寓红本和住宅红本都是房产证，但用途和性质不同。公寓红本属于商业性质，适合办公或出租；住宅红本是居住性质，只能用来住。

区别

公寓红本：这种房产证登记的是商业用途，比如可以开公司或做民宿。面积一般较小，总价低，但水电费按商用标准收费，比住宅贵不少。产权年限通常40年或50年，到期后需要续期。

住宅红本：明确写着居住用途，不能用于商业活动。面积更大，总价高，但水电费便宜，按民用标准算。产权年限70年，到期自动续期。落户、上学等政策更友好，适合长期居住。