二手房转让和买卖区别?

二手房转让和买卖都是房屋所有权转移的方式，但核心区别在于交易性质和流程。买卖是双方通过货币交易完成所有权变更，而转让可能涉及非货币形式，如赠与或继承。买卖需要签订正式合同并办理过户手续，转让则根据具体类型有不同的法律要求。

区别

二手房买卖：指卖方将房屋所有权以货币形式转移给买方的过程。买方支付房款，卖方交付房屋，双方需签订买卖合同，明确价格、付款方式和交房时间。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等费用，并到不动产登记中心办理过户手续。买卖受市场行情影响较大，价格由双方协商确定，交易流程相对规范，受《民法典》合同编约束。

二手房转让：指房屋所有权通过非货币方式转移，如赠与、继承或置换。赠与是免费将房屋给予他人，需签订赠与合同并缴纳契税；继承是基于法律关系自动获得房屋所有权，无需交易税费；置换则是用房屋交换其他资产。转让流程相对灵活，但需符合特定法律规定，如赠与需公证，继承需提供死亡证明和亲属关系证明。转让不涉及市场定价，更多依赖法律程序和当事人意愿。