经济适用住房和商品房有什么区别?

经济适用房是政府为中低收入家庭提供的保障性住房，价格较低，购买有条件限制；商品房则是完全市场化销售的房子，价格由市场决定，购买无限制。

区别

经济适用房：价格由政府调控，比周边商品房便宜30%左右。购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易。产权不完全，上市交易需补缴土地收益款。户型以中小为主，面积一般在60平方米左右。

商品房：价格随市场波动，地段越好价格越高。购买无户籍限制，全款或贷款即可交易。产权完整，可自由买卖或出租。户型多样，从40平方米的公寓到200平方米的大平层都有。