安置房和动迁房的区别?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权限制较多；动迁房是开发商在拆迁项目中补偿给原住户的房产，可自由交易，产权更完整。

区别

安置房：由政府主导建设，主要面向因公共利益项目（如道路修建、旧城改造）被拆迁的家庭。价格按成本价计算，5年内不得上市交易，满5年后补缴土地收益金才能转为完全产权。购房对象需符合特定条件，优先保障拆迁户的基本居住需求。

动迁房：由开发商在商业拆迁项目中提供，作为对原住户的补偿方式之一。这类房产在办理房产证后即可上市交易，无时间限制。产权性质与普通商品房相同，购房者拥有完整的所有权，可自由买卖、抵押或继承。