库房和住宅产权有什么区别?

库房产权和住宅产权的主要区别在于用途和法律规定。库房用于存放货物或设备，产权年限一般为40年或50年，交易税费较高。住宅产权用于居住，年限多为70年，交易税费较低，且可享受落户、学区等政策。

区别

库房产权：产权年限较短，通常为40年或50年，土地性质为商业或工业。购买后不能落户，也没有学区资格。转让时税费较高，包括增值税、土地增值税等。适合企业或个体经营者作为仓储场所使用。

住宅产权：产权年限较长，普遍为70年，土地性质为住宅。购买后可落户，子女可就近入学。转让税费较低，满两年可免增值税。适合家庭长期居住，生活配套设施完善，交通便利。