首套房和二套房首付一样吗?

首套房和二套房首付不一样。首套房首付比例通常较低，二套房首付比例会提高。具体比例根据城市政策和房屋总价决定，一线城市二套房首付可能达到7成以上。

区别

首套房：购买家庭第一套住房时，首付比例较低，一般在3成左右。政策支持力度大，贷款利率优惠多，适合首次置业人群，经济压力较小。部分城市还提供额外补贴或税费减免。

二套房：购买家庭第二套住房时，首付比例明显提高，普遍在6成以上。贷款利率上浮，审批更严格，限购政策也更严。主要为了抑制投资投机，保障刚需购房者利益。