自建商品房和商品房的区别是什么呢?

自建商品房是由个人或单位自行购买土地，按照规划要求建设的住宅，产权归所有者；商品房则是开发商统一开发后出售的住宅，产权购买后归业主所有。

区别

自建商品房：土地需自行购买，建设周期较长，成本较高，但设计自由度大，可根据需求定制。适合长期持有，适合预算充足且愿意投入时间的人。

商品房：开发商负责土地获取和建设，购买即可入住，价格透明，配套设施完善。适合追求便捷和标准化的人，选择多样，但设计灵活性较低。