商品房和回迁房质量一样吗?

商品房和回迁房质量不一定相同，具体取决于开发商、施工标准和监管力度。商品房由开发商主导建设，注重品牌和利润，质量相对稳定；回迁房可能由政府委托建设，成本控制严格，质量存在波动。两者在材料选择、施工工艺和验收环节上可能有差异，但部分回迁房质量也能达到商品房标准。

区别

商品房：由专业开发商投资建设，采用市场化运作，注重品牌溢价和居住体验。开发商会选用优质材料，聘请专业团队施工，并通过多重监管确保质量。价格较高，但配套完善，物业服务到位，房屋细节处理更精细，比如隔音效果、防水性能等都有保障。

回迁房：主要安置拆迁居民，建设成本受政府预算限制，材料选择可能更经济。施工方可能由政府指定，监管力度不如商品房严格，部分项目存在赶工期现象。价格较低，但质量参差不齐，比如墙体裂缝、管道渗漏等问题时有发生，后期维修也可能不及时。