商业住宅楼和商品住宅楼有什么不同?

商业住宅楼和商品住宅楼的主要区别在于用途和设计。商业住宅楼底层用于商业，上层为住宅，适合经商和居住；商品住宅楼纯为居住设计，无商业功能。

区别

商业住宅楼：这类建筑底层开设商铺，如便利店、餐厅，方便居民日常生活。楼上为住宅，适合想兼顾生意和家庭的人。建筑结构需兼顾商业和居住需求，如独立出入口、电梯分层等。这类楼多位于繁华地段，租金较高，但生活便利性强。

商品住宅楼：纯为居住设计，无商业功能，环境安静私密。楼内设施如电梯、绿化等均围绕居住需求设计。这类小区管理严格，安全性高，适合追求稳定生活的人群。价格相对稳定，升值空间主要取决于地段和配套。