开盘时间和交房时间的区别?

开盘时间是楼盘首次对外销售的时间，交房时间是开发商将房屋交付给业主的时间。两者间隔通常为1-3年，期间涉及房屋建设、验收等流程。

区别

开盘时间：指开发商拿到预售许可证后，首次向购房者出售房屋的节点。此时房屋可能还在建设中，购房者支付定金或首付，但无法实际入住。开盘时间受政策、市场供需影响，部分热门项目需摇号或排队购买。

交房时间：指开发商按照合同约定，将符合交付标准的房屋交给业主的日期。此时房屋需通过竣工验收，具备居住条件。业主需验房、办理收房手续，时间可能因工程进度延期，但合同中会明确违约责任。