物业费包括什么项目和费用项目?

物业费主要包括小区公共区域的清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务以及电梯运行等费用。这些费用用于保障小区环境整洁、设施正常运转和居民生活安全。

区别

物业费：是业主按月或按年缴纳的固定费用，覆盖整个小区的日常运营成本，如清洁工工资、绿化修剪、电梯维修等，费用相对稳定，由物业公司统一管理使用。

专项维修资金：是一次性或按需缴纳的储备金，专门用于小区共用部位（如屋顶、外墙）和共用设施（如消防系统、供水管道）的大修或更换，费用由业主共同承担，使用需经过业主表决。