安置房有房产证吗?安置房和商品房有什么区别?

安置房不一定有房产证，具体要看房屋的性质和当地政策。有些安置房是政府分配的保障性住房，5年内不能交易，也无法办理房产证；而另一些安置房在补缴土地出让金等费用后，可以办理正规房产证，上市交易。

区别

安置房：价格便宜，由政府或开发商统一分配给拆迁户，位置多在偏远区域，户型设计简单，周边配套可能不完善。交易受限，部分需满5年才能过户，房产证办理流程复杂，需补缴费用。

商品房：价格高，由开发商自由销售，位置选择多，户型多样，配套成熟。交易自由，随时可买卖，房产证办理规范，手续简单，可贷款、抵押，升值空间较大。