二手房交易尾款和过户的先后顺序一样吗?

二手房交易中，尾款支付和过户的先后顺序可以灵活协商，常见有两种方式：先过户后付尾款，或先付尾款后过户。具体顺序取决于买卖双方的信任程度和交易保障措施，比如资金监管或第三方担保。

区别

先过户后付尾款：买方先完成房屋所有权转移登记，获得新房产证，再支付剩余房款。这种方式对卖方风险较低，因为房屋产权已转移，但买方可能面临资金压力，需确保贷款及时到账。常见于全款交易或银行资金监管流程中。

先付尾款后过户：买方先支付全部房款，卖方收到款项后再配合办理过户。这种方式对卖方更安全，但买方风险较大，需卖方诚信履约。常见于买卖双方熟悉或通过中介机构资金监管的场景，确保交易双方权益。