公房和私有产权住房的区别?

公房是由政府或单位分配给职工居住的住房，住户只有使用权，没有所有权；私有产权住房则是个人拥有完全所有权的房产，可以自由买卖、出租或继承。

区别

公房：产权属于国家或集体，住户通过租赁或分配获得居住权，不能随意交易或改造。这类住房租金较低，保障性较强，但居住者无法获得房产增值收益。购买公房后转为产权房，需补交土地出让金。这类住房多见于计划经济时期，现在已较少新建。

私有产权住房：产权清晰归个人所有，业主可自由处置房产，包括买卖、出租或抵押。这类住房价格由市场决定，受地段、配套等因素影响，具备投资属性。私有住房面积和户型多样，装修改造自由，但持有成本较高，需缴纳物业费和房产税。