二手房公积金和首套房公积金一样吗?

二手房公积金和首套房公积金在政策上基本一致，都可用于购房贷款，但具体额度、利率和申请条件可能因城市和个人情况有所不同。

区别

首套房公积金：针对首次购房者，贷款额度通常较高，利率优惠更多。申请时需提供首套房证明，贷款年限最长可达30年，月供压力较小。适合刚需人群，能享受更多政策红利。

二手房公积金：用于购买已有产权的房屋，贷款额度受房龄影响，房龄越久可贷年限越短。评估价可能低于实际成交价，导致贷款额度减少。需额外考虑房屋折旧因素，月供相对较高。