金融租赁和普通租赁的区别是什么?

金融租赁和普通租赁的主要区别在于所有权和融资性质。金融租赁涉及资产所有权的转移，租期结束后承租人可能获得资产所有权；普通租赁仅是使用权转移，租期结束后资产归还出租人。金融租赁金额大、期限长，适合企业设备融资；普通租赁金额小、期限短，多用于个人或短期需求。

区别

金融租赁：金融租赁实质是分期购买，出租人提供资金购买资产，承租人按期支付租金。租期通常覆盖资产大部分使用寿命，租金总额接近资产价值。企业通过这种方式获得设备使用权，同时承担维护和风险。租期结束后，承租人可选择购买、续租或归还资产。这种模式常见于大型设备、飞机、船舶等高价值资产。

普通租赁：普通租赁是临时使用资产，出租人保留所有权，承租人支付使用费。租期短，租金低于资产价值，主要用于满足短期需求。租赁物多为日常用品，如汽车、房屋、家电等。租期结束后，承租人必须归还资产，无所有权选项。这种模式灵活，适合个人或企业临时增加资产，无需承担长期责任。