二手房交易过二和过五有什么区别?

二手房交易过二指房产证满2年，可免征增值税；过五指房产证满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。

区别

过二：房产证满2年即可享受增值税优惠，省下约5.6%的税费，适合短期持有或投资房产的卖家。但需缴纳个人所得税，按差额20%或总价的1-2%计算。

过五：房产证满5年且家庭唯一住房，可同时免征增值税和个人所得税，税费几乎为零。省下的金额可达总价的10%以上，适合长期自住或改善型需求的卖家。