花园洋房与普通小高层有什么区别呢?

花园洋房是低密度住宅，通常有2-6层，自带花园或露台，环境私密舒适；普通小高层则是7-11层的楼房，密度较高，公共空间大，价格更实惠。

区别

花园洋房：层数低，一般不超过6层，容积率在1.0左右，每户可能有独立花园或大阳台，绿化率高，适合追求安静和品质生活的人群。电梯不是标配，楼梯更常用，居住密度小，邻里关系更亲近。

普通小高层：层数在7-11层之间，容积率约2.0-3.0，公共区域如电梯、走廊更宽敞，户型多样，总价较低，适合刚需家庭。绿化集中在小区中央，个人户外空间有限，物业管理更规范，生活配套更成熟。