新房防水保修期和旧房防水保修期区别是什么?

新房防水保修期一般5-10年，由开发商负责；旧房防水保修期通常1-3年，由施工方或维修公司承担。新房保修范围更广，包括主体结构防水；旧房保修范围仅限施工部分，且需额外检测确认问题责任。

区别

新房防水保修期：开发商按国家标准提供5-10年保修，覆盖屋顶、卫生间等全屋防水。若出现渗漏，开发商需免费维修，甚至赔偿损失。保修期内房屋整体受保护，用户只需正常使用即可，无需额外检测。

旧房防水保修期：维修公司或施工方提供1-3年保修，仅针对维修或改造的局部区域。保修前需检测问题原因，若因老化或人为损坏，保修可能失效。用户需主动维护，比如定期清理排水口，否则保修可能终止。