一押二押有什么区别?

一押和二押都是贷款方式，主要区别在于抵押物数量和风险程度。一押只用一套房产抵押，二押是在已有抵押的房产上再次抵押。一押利率较低，审批简单；二押利率较高，流程复杂，适合急需资金但不想出售房产的情况。

区别

一押：指用一套未抵押的房产向银行申请贷款。银行评估房产价值后，按一定比例放款，利率一般在5%左右。审批时间约15天，适合首次贷款或大额资金需求。房产证必须清晰无纠纷，还款后可解除抵押。

二押：指在已抵押的房产上再次申请贷款。二押额度不超过剩余价值的70%，利率约7%。审批需原贷款银行同意，流程耗时25天。适合短期周转，但若断供，银行有权处置房产，风险较高。