买房有什么手续费和费用?

买房需要支付多种费用，包括契税、房屋维修基金、印花税、登记费、评估费、中介费等。契税根据房屋面积和总价计算，维修基金用于未来公共设施维修，印花税是合同签订时的税费，登记费是产权过户的手续费。评估费由银行收取，用于房屋价值评估。中介费则通过中介机构购买房屋时产生。这些费用加起来约占房屋总价的3%到5%，具体金额因城市和政策不同而有所差异。

区别

契税：契税是购买房屋时必须缴纳的税费，金额根据房屋面积和总价计算，90平方米以下首套房按1%收取，90平方米以上按1.5%收取。二套房税率更高，一般为2%到3%。契税由税务部门收取，是购房过程中最大的固定支出之一。

房屋维修基金：维修基金是业主缴纳的专项费用，用于未来小区公共设施和房屋的维修，如电梯、外墙、屋顶等。金额通常按每平方米100元到200元收取，由住建部门统一管理。维修基金一次性缴纳，长期有效，不随房屋交易转移。