商用公寓和商住两用公寓有什么区别?

商用公寓是纯商业用途，只能办公或开店，不能住人；商住两用公寓既能办公又能居住，功能更灵活。

区别

商用公寓：产权40年或50年，水电费按商业标准收费，比民用贵一倍。首付50%，贷款期限最长10年。周边配套以写字楼、商场为主，适合创业公司或个体商户。

商住两用公寓：产权40年或50年，水电费可申请民用标准，生活成本较低。首付30%，贷款期限最长25年。楼下常有便利店、餐馆，适合小家庭或自由职业者。