一手房贷款利率和二手房一样吗?

一手房和二手房贷款利率可能不同，具体取决于银行政策、房屋类型和借款人资质。一手房利率有时更低，因为开发商合作多；二手房利率可能略高，因房龄和评估价影响。实际利率需咨询银行，根据个人情况确定。

区别

一手房贷款利率：新房利率通常有开发商支持，银行可能提供优惠。首套房利率在4点几到5点几之间，贷款额度高，审批快。房龄新，抵押价值稳定，银行风险低，利率优惠多。适合首次购房者，手续简单，周期短。

二手房贷款利率：二手房利率受房龄影响，房龄超过30年可能上浮。评估价低于成交价，贷款额度少。银行风险较高，利率普遍比新房高0点1到0点5。流程复杂，涉及多方审核，放款慢。适合预算有限或看中地段的人，但需额外评估费用。