样板和实际户型一样吗?

样板房和实际户型不完全一样。样板房是开发商精心设计的展示空间，实际户型是交付给业主的真实房屋。两者在布局、尺寸、装修细节上可能存在差异。样板房为了美观和实用，有时会调整墙体位置或扩大空间感，而实际户型会严格按照建筑图纸施工。购买时需对比销售合同中的户型图，避免误解。

区别

样板房：开发商装修的示范单位，家具和装饰经过精心挑选，空间布局更美观。墙体位置可能改动，层高增加，门窗尺寸放大。样板房灯光充足，色彩搭配协调，让人感觉宽敞明亮。实际尺寸可能缩水，比如衣柜厚度减少，阳台宽度变小。样板房目的是吸引买家，不完全代表真实交付效果。

实际户型：严格按照施工图建造的房屋，墙体位置固定，尺寸不会随意改动。装修材料普通，家具需自己购买。实际空间可能比样板房小，因为少了装饰和灯光效果。墙体厚度、管道位置会影响使用面积。实际户型更真实，但缺乏样板房的精致感，需仔细核对合同细节。