建筑面积和基地面积有什么区别?

建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括墙体、阳台等结构所占的空间；基地面积则是建筑物所占用的土地面积，即建筑投影覆盖的地块范围。

区别

建筑面积：计算时包含建筑内部所有楼层面积，比如一栋3层楼每层100平方米，建筑面积就是300平方米。它反映建筑的实际使用空间大小，涉及房产证登记和税费计算。

基地面积：指建筑物底部接触地面的水平投影面积，比如单层建筑占用的土地范围。它决定建筑能覆盖多大地块，影响城市规划密度和绿化率。