小产权房有什么用途和优势?

小产权房主要用作自住或出租，价格低、交易快，适合预算有限的人群。优势包括价格实惠、流程简单、无需缴纳高额税费，适合短期过渡或投资。

区别

小产权房：价格比普通商品房低30%-50%，产权不完整，无法抵押贷款，转手时只能私下交易，风险较高。适合本地村民或长期居住者，不推荐作为长期资产配置。

普通商品房：产权完整，可自由买卖、抵押贷款，转手公开透明，增值空间大。价格是小产权房的2倍以上，需缴纳契税、增值税等费用，适合追求稳定投资或改善型需求的购房者。