南昌买新房和买二手房有什么区别?

南昌买新房是直接向开发商购买未入住的房屋，而买二手房是向个人或中介购买已有人居住过的房产。新房通常设计新颖，配套较新，但可能需要等待交房；二手房现房即买即住，周边生活设施成熟，但房龄可能较长。

区别

新房：南昌的新房小区绿化、电梯等公共设施较新，户型设计更符合现代需求，价格相对稳定。但购买流程涉及开发商，交房时间可能长达1-2年，且需额外支付契税、维修基金等费用。

二手房：二手房位于成熟社区，学校、商场等生活配套完善，可实地查看房屋质量和周边环境。交易流程复杂，涉及中介费、个税等额外成本，房龄超过20年的房子可能面临贷款额度限制。