房地产证和房产证有什么区别?

房地产证和房产证都是房屋所有权的证明文件，但房地产证内容更全面，包含房屋和土地的权利信息，而房产证主要记录房屋本身的权属。

区别

房地产证：由国家统一颁发，记载房屋所有权和土地使用权，一证两权，信息更完整。持有者对房屋和土地享有完整权利，可自由交易、抵押或继承。证书编号全国唯一，便于管理。

房产证：由地方房管部门颁发，仅记载房屋所有权，不包含土地信息。证书样式各地不同，信息相对简单。持有者只能证明房屋归属，土地权利需另查档案。交易时需配合土地使用证明。